『ザ・コンビニ3 〜あの町を独占せよ〜』は、店舗経営と都市戦略を融合させたコンビニ経営シミュレーションゲームです。プレイヤーはチェーン本部のオーナーとして、複数の町に店舗を展開しながら、売上・人気・評価を高めて全国制覇を目指します。シリーズ第3作として、店舗単位から本部運営まで視点が拡張され、より多角的な経営判断が求められる構成となっています。

ゲームは「チュートリアル」「キャンペーン」「チャレンジ」の3モードで構成され、各シナリオには独自のクリア条件が設定されています。店舗ごとの内装、商品構成、店員配置に加え、銀行との取引や施設誘致による地価操作など、経済的要素が強化されています。隠し店員や内装品、シナリオ分岐も存在し、やり込み要素も豊富です。総合評価によってトロフィーが変化し、プレイスタイルに応じた達成感が得られます。

PlayStation 2版ではグラフィックが強化され、UIも整理されており、快適な操作性が確保されています。ゲームアーカイブス版（PS3）ではセーブ容量が761MBと大きめで、ロード時間も安定しています。両機種とも内容は共通で、長期経営と戦略構築をじっくり楽しめる設計です。